Description

📈 Inversión inteligente: Propiedad mixta con alta rentabilidad

📍 Ubicación estratégica| Locales comerciales + Departamentos

¡Haz que tu dinero trabaje para ti! Esta propiedad es una joya para inversionistas: combina el flujo de efectivo constante de locales comerciales con la estabilidad de rentas habitacionales. Todo en un mismo padrón y con accesos independientes.

💰 Precio de oportunidad: $2,456,000

🏢 MÓDULO COMERCIAL (Frontal)

Diseñados para máxima visibilidad y flujo de clientes.

• 2 locales independientes:

  • Local PB: 26 m² (6.5 m x 4 m) con medio baño. Ideal para oficinas o comercio minorista.

  • Local PA: 30 m² (7.5 m x 4 m) con baño completo. Perfecto para consultorios o despachos privados.

• Estacionamiento: Cochera privada con capacidad para 3 vehículos, un valor agregado crítico para clientes comerciales.

🏠 MÓDULO HABITACIONAL (Privado)

Espacios amplios con acceso lateral independiente para mayor privacidad de los inquilinos.

• 2 Suites de Vivienda:

  • Habitación PB: Amplio espacio de 40 m² aprox. con baño completo.

  • Habitación PA: Estancia de 48 m² aprox. con baño completo.

• Amenidad Central: Patio común que brinda iluminación y ventilación natural a ambos módulos, mejorando la calidad de vida de los residentes.

🎯 ¿Por qué invertir en esta propiedad?

1. Multifuente de ingresos: Puedes rentar 4 unidades por separado (2 locales + 2 viviendas).

2. Accesos inteligentes: La entrada lateral permite que el área habitacional funcione sin interferir con la operación comercial.

3. Versatilidad de uso: Ideal para Airbnb, oficinas corporativas con vivienda para empleados, o locales de servicios.

4. Ubicación de alta demanda: Zona con flujo constante que garantiza baja tasa de vacancia.

📊 Resumen técnico

• Inversión total: $2,456,000

• Configuración: 2 locales + 2 habitaciones + 3 estacionamientos.

• Distribución: 2 niveles con accesos independientes.

• Exteriores: Patio central y acceso lateral.